深圳寫字樓商業租賃
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選擇寫字樓要注意哪些
1、寫字樓對于那些國際名牌的企業來說，我們首先需要的則是第一步地標，
第二部分重要的還是地標，總之地標對于他們來說非常的重要。
較好的地段較顯眼的建筑是這些品牌的可能選擇，價格對這些來講永遠是房在在第二位，甚至第三位考慮的問題。
而我們大量的投資者，則選擇寫字樓就復雜的多，既要考慮地段，又有考慮價格，
還要考慮內部結構、車位配比、電梯配置、得房率高低、物管費用、租金收入水平、區域升值潛力等等。
2、一般情況下來說寫字樓車位方面的配比，則應該要達到成都大城市劃局的相關規定，
每100平米的配比為0，而低于這個配比，那么對后續使用和租賃都將產生很不利的影響。
有實力而又愿意投錢的開發商，至少讓備用電源要滿足所有電梯的使用要求，
以及應急照明的一切要求。那么可以試想一下，
如果沒有這樣的配置，遇到城市線路停電的時候，從一樓爬到高樓層去上班是一種什么樣的痛苦和心情。
3、那么投資者對于寫字樓不僅僅只是關心地標的問題上，對寫字樓的體量問題也是一樣的關心，
如果該體量將會大過于寫字樓，而現在由于入駐的企業會比較多一些,
。商業人員過于繁多，各類人流都過于混亂，內部交通組織復雜，這樣使很多租賃者望而卻步，
雖然可以號稱地標性建筑，但是其品質反而因此而大大下降。
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