類型寫字樓廠房出售
建筑面積87.3萬㎡
可售物業廠房、研發寫字樓
可售業態M1/M0均有
面積區間60——50000㎡
層????? 高4.5—6米
使 用 率約83%
車????? 位2800個（項目總車位）
裝修精裝或毛坯
看房時間電話聯系溝通
深圳“工業上樓”計劃緊扣“20+8”產業集群發展，依托20大制造業園區，打造“垂直工廠”，規模化提供、的城市產業基礎設施。
【停車位】550個（地下2層）【裝修情況】毛坯交付（大堂精裝），預留上下水位管道位、管道井（上排氣下排水）
購買模式下企業所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬扣去一次性交易稅費約78萬，20年持有稅費約364萬20年可減少繳納的企業稅費約518萬租賃模式下假設廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計1675萬20年內可減少繳納企業所得稅約419萬根據試算結果，購買廠房可抵扣的稅費約518萬元，大于租用廠房的稅費約419萬元，購買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當于企業5%年回報率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
項目基本信息-產業大廈【總占地】約16464.88㎡【總建面】約92560㎡【產權年限】M1工業用地50年產權
【貨梯】2臺3噸貨梯（開門：寬1.9*高2.4m；轎廂：寬2*深2.72*高2.7m）
【產業環繞】千億上市企業布局，凈值產業集群，坐享高人才紅利！擁有1703家，規上企業1735家，項目周邊云集一大批總產值超千億現樓，即買即用，快速開始享受自營/收租精彩生活相較3年期期房，可節省大量租金及縮短等待交付時間，避免交付后可能出現特殊問題地塊內含公交末站，覆蓋區域內多條路線，快速出行，無負擔如果從更長周期考慮，如20年后的第N年，當購買廠房的綜合成本等于租用廠房的綜合成本時，租用廠房的企業每月仍需支付租金，且還有遞增租金成本；而購買廠房的企業，后期成本主要是維修保養維護，成本相對更低。
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