類型寫字樓廠房出售
建筑面積87.3萬㎡
可售物業(yè)廠房、研發(fā)寫字樓
可售業(yè)態(tài)M1/M0均有
面積區(qū)間60——50000㎡
層????? 高4.5—6米
使 用 率約83%
車????? 位2800個(gè)（項(xiàng)目總車位）
裝修精裝或毛坯
看房時(shí)間電話聯(lián)系溝通
提升工業(yè)用地的投資開發(fā)強(qiáng)度，使有限的產(chǎn)業(yè)空間得以大化利用； 釋放更多產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間，降低企業(yè)用地成本； 把產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)大限度集中在某一個(gè)區(qū)域內(nèi)，有效引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局，實(shí)現(xiàn)高新產(chǎn)業(yè)聚集； 在工業(yè)廠房中融入生產(chǎn)配套、生活服務(wù)配套等，實(shí)現(xiàn)空間集約、功能復(fù)合目標(biāo)。
【交付時(shí)間】現(xiàn)樓，【項(xiàng)目配套】自帶1400㎡臨街商業(yè)配套、業(yè)主私享會(huì)所（宴會(huì)廳、路演廳等）、體育活動(dòng)中心（空中泳池、籃球場(chǎng)）、員工食堂等。
【建筑高度】2棟96.15m、4棟91.65m【層數(shù)】20層【產(chǎn)品面積】：85㎡-180㎡－222㎡ -310㎡-508㎡-750㎡-1200㎡-5500㎡【贈(zèng)送面積】每層贈(zèng)送面積約50㎡（電梯廳+1個(gè)合用前室）
購(gòu)買模式下企業(yè)所得稅可抵扣額約731萬，增值稅可抵扣額（一次性）約229萬扣去一次性交易稅費(fèi)約78萬，20年持有稅費(fèi)約364萬20年可減少繳納的企業(yè)稅費(fèi)約518萬租賃模式下假設(shè)廠房租金50元/㎡·月，20年租金共計(jì)1675萬20年內(nèi)可減少繳納企業(yè)所得稅約419萬根據(jù)試算結(jié)果，購(gòu)買廠房可抵扣的稅費(fèi)約518萬元，大于租用廠房的稅費(fèi)約419萬元，購(gòu)買廠房的抵稅效果明顯租用廠房的抵稅效果，相當(dāng)于企業(yè)5%年回報(bào)率，租廠房20年基本上等于買廠房成本。
【客梯】2臺(tái)客梯（1臺(tái)VIP客梯、1臺(tái)普通客梯）【硬件配套】“三廢”處理裝置；層配備卸貨平臺(tái)，快捷上下貨；2-12F預(yù)留約寬9*高4米吊機(jī)口位置（根據(jù)需求定制）
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