租南山寫字樓需要注意什么！

時間：2021-10-11點擊次數：854

租南山寫字樓需要注意什么！

公司租寫字樓的注意事項：

1：物業是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調延時費。

2：樓宇的使用率用來測算當前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。

3：如果是金融行業大都需要，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。

房產證是必須要出示的，如果包租轉租的出租方是否具備原業主提供的協助注冊委托證明。

4：在裝修過程中消防和空調是否*。

5：談判時候把免租期和裝修期的概念獨立出來。

6：多了解一下當地的地理位置和租賃市場情況。

如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪里，

自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

7：分析一下自己的需求情況。

是位置較重要還是價格較重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

8：陌生的環境去租房，較好通過中介機構。

因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，

也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下

，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

9：簽“租憑合同”時要寫明租房期限、租房具體地址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以后退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金并備注上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）

10：要查看房東的房產證，并索要一份復印件。還需注意有的是房東委托其親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，

里面具體寫一些“委托人或代理人姓名、身份證號碼，工作單位等，

還有要寫上本人特委托上列代理人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關文件，本人均予以承認！”

11：簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），復印件、房產證原件和復印一份，委托書（如果不是房東本人的情況下）。

再有就是兩份“合同”，這樣差不多就可以。

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