【南山寫字樓出租】租小型辦公室需要注意哪些？

時間：2021-09-26點擊次數：981

租小型辦公室需要注意哪些？

第一步，明確自己到底需要怎樣的辦公室，

預算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質要求

第二步，明確目標之后就可以開始找辦公室了

。比如我需要找3到4人間的，3000元月租以下的，我就只看小戶型辦公室的，

和物業談的時候第一個問題也是先問面積大小，合適的才繼續溝通下去。

租金也是，超出預算數額的也不考慮，畢竟初次創業一般資金都是比較緊張的嘛，能省則省。

第三步，在談租金的時候，需要注意問清楚租金是否含稅含物管費，有些寫字樓的含稅含管理費，

有些則只含其中之一，如果不含的費用項目要問清楚如何收費，還有水電費怎么算，

還有所有這些費用的支付方式，其他任何費用都要問清楚，以免后續會有其他問題出現。

有些寫字樓是押二付一，有些則是押二付三，還有一些是押二付十二，具體根據不同寫字樓的要求。

第四步，如果需要注冊公司的話，還要問清楚物業是否可以出具相關文件給到你去注冊公司，

注冊公司一般需要租賃合同，場地使用證明或者房產證，還需要到街道備案，

詳細的資料可以關注當地的工商局官網，每個地方所需要的資料略有不同，以較新政策為準。

第五步，最后需要注意的是免租期多長，因為一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室

，這點需要和物業說清楚，免租期的長短是物業自己定的，3天到一個月的都有，

有些也可以跟物業商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。關于裝修辦公室這塊，

也需要跟物業說清楚，哪些動作可以做，哪些不可以做，以免產生誤會或者糾紛。

第六步，當上面所有的這些信息都確定好之后就可以正式簽合同了，

簽合同之前務必認真閱讀合同細則，注意里面的內容是不是和當初談好的一樣，

對于不明白的內容也務必馬上提出，同時也要避免文字陷阱，

因為合同一簽完就具備法律效應了，所以務必一定一定要看清楚弄明白。