寫字樓租賃產生的費用如下：
1、租賃房屋定金：
一般是三個標準月租金以內，也可自行協商，此費用在用戶入住后可折抵租金。
2、租金及房租押金支付：
租金一般是每建筑平方米每月的簽約價*承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）；租金支付的行業慣例是押一個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。
3、房屋免租期：
用戶在正式入住寫字樓辦公前，一般都會對租賃的場所根據自己的辦公需要進行一些裝修改造，所以一般寫字樓業主方或者開發商會根據用戶所租賃的面積大小給予用戶1個月到2個月的免租期，免租期內不收取房屋租金。
4、有關物業管理費的繳納：
因從用戶進場開始裝修時，物業公司已對用戶開始提供相應的物業設備、設施及環境的維護服務，物業公司會花費較大的人力物力對施工現場的秩序及安全消防進行嚴格的管控，以確保裝修單元能安全的交付使用又不對其他住戶造成滋擾，所以在用戶進場開始裝修時需要繳納物業管理費；客戶正式進駐辦公后，物業管理費可和房屋租金同期交納（物業費一般都執行的是市場調節價，每個樓宇不盡相同）。
5、車位租賃費：
根據當地**審批標準，不同地段的地上車位和地下車位，收費有所不同；另開發商會根據用戶租賃的面積大小來決定用戶租賃車位的數量。
6、語音、數據線路維護費：
一般設備供應商（電話局或ISP接入商）的維護只是到大廈的設備主機房，從設備主機房到用戶的配線架之間的線路需要物業管理公司配備專業人員予以相應的維護和檢修，所以有的大廈會收取每條線路每年500-1500元不等的線路維護費用。
7、電費：
寫字樓所使用的電能是執行商業電價，供電局向物業公司收取的電費是按照尖峰、峰谷、平分段進行收取，一般寫字樓用戶所用電的時間大部分是在尖峰、平段內，所以寫字樓的用戶電費在加權平均后，一般會達到每度電1.2元左右。
8、空調加時費：
寫字樓夏季空調的供應時間是早8：00到晚6：00。用戶如需加班，則需支付空調加時費用。
9、網絡機房空調冷卻水費：
網絡機房的室內溫度比辦公區的溫度較低，為了保證網絡設備24小時制冷的正常使用，在一些高端寫字樓內，開發商會給網絡機房單獨預留出一個24小時提供冷卻水的系統接口，提供的水溫一般是在10度~15度之間；用戶在使用提供的網絡機房專用的冷卻水時會有費用發生。
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