寫字樓分類
寫字樓分為頂級寫字樓、甲級寫字樓、乙級寫字樓和丙級寫字樓四個類別。
頂級寫字樓:
在商圈內具有標志性、代表性和具有強大輻射力的甲級寫字樓。因此寫字樓的軟硬件標準首先要完全達標;其次是具有代表性和標志性,在建筑規模、高度、服務品牌等方面出類拔萃、傲視群雄。在城市中具有非常強的美譽度和知名度。例如上海的金茂大廈、北京的國貿中心、廣州的中信廣場,不但城內的百姓知曉,全國各地的人也略知一二。
甲級寫字樓:
硬件方面外觀設計、內外公共裝修標準相當于四星級酒店,達到5A級寫字樓水平,設備設施基本與世界同步,如電梯等候時間小于40秒,中央空調為四管式,軟件方面物業管理服務水準達到三星級酒店以上標準。
乙級寫字樓:
硬件方面外觀設計、內外公共裝修標準與甲級寫字樓相比比較差,部分達到5 A級寫字樓水平,設備設施以合資品牌為主,如電梯等候時間大于40秒,中央空調為兩管式;軟件方面物業管理服務為達到星級酒店的標準。
丙級寫字樓:
硬件方面外觀設計、內外公共裝修標準為普通材料,基本的通訊設施及辦公服務,設備實施基本為國產電梯、分體空調等;軟件方面為傳統的物業管理服務。
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